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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【維京國際】美學院-認識藝術家繪本集(全套9冊),推薦給大家
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商品訊息功能:
- 品號:2351958
- 認識藝術家
- 走進他的內心世界
- 感受畫家的力量
- 鎔鑄在藝術繪畫上的熱情生命
商品訊息描述:
★ 台北市立圖書館、聯合報、國語日報聯合主辦「好書大家讀」
★ 99年度台北市深耕閱讀入選好書
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【帶孩子走進藝術家的內心世界】
認識藝術家,走進他的內心世界,感受畫家的力量,鎔鑄在藝術繪畫上的熱情生命。
● 梵谷與向日葵-文生.梵谷的故事
● 畢卡索和綁馬尾的女孩-巴帕布羅.畢卡索的故事
● 竇加與小舞者─愛德格.竇加的故事
● 莫內的奇幻花園─克勞德.莫內的故事
● 色彩之王馬諦斯-亨利?馬諦斯的故事
● 塞尚和蘋果男孩-保羅.塞尚的故事
● 達文西與會飛的男孩─李奧納多.達文西的故事
● 跟歐姬芙一起去看世界─喬琪亞.歐姬芙的故事
● 建築譜成的詩──安東尼.高第的故事
精選九本以藝術家為主的圖畫繪本,以畫家一生中黃金時期為內容,描寫畫家與學徒、模特兒或是朋友間的互動,激發出重要的經典作品,文字精簡,意味深長,圖畫更呼應著藝術家的獨特風格。插畫間融合藝術家作品,帶領孩子在認識主角精采生命之餘,更懂得欣賞作品,愛上藝術。
【學者、專家強力推薦】
● 林 良(兒童文學作家)
● 鄭明進(兒童插畫家)
● 鄭雪玫(臺大圖書資訊學系教授)
● 黃迺毓(師大人類發展與家庭學系教授)
● 方素珍(兒童文學作家)
● 宋 珮(藝術工作者)
● 施政廷(兒童插畫家)
● 柯倩華(兒童文學評論家)
● 劉清彥(兒童文學作家)
● 邱瓊慧(臺北護理學院幼保系助理教授)
商品訊息簡述:
書號: AC060A
作者: 羅倫斯.安荷特等
繪者: 羅倫斯.安荷特
譯者: 李坤珊等
規格: 21.3 x 27 cm/彩色/精裝
冊數: 9
文/ 羅倫斯.安荷特
羅倫斯.安荷特Laurence Anholt 知名的英國童書作家,在倫敦出生,在荷蘭長大。曾就讀於亞伯森藝術學院、法爾茅斯藝術學院及皇家藝術學院。現除了兼職藝術老師,也是大量出版童書的作家和插畫家。
他的著作達六十本以上,已被譯成十七種語言。他早期的作品是和太太凱瑟琳合作,包括:《凱瑟琳和羅倫斯.安荷特的家族大名冊》(Catherine and Laurence Anholt’s Big Book of Families)、《像這樣的吻》(A Kiss Like This)、《小阿力的大學校》(Billy and the Big New School)、《被遺忘的森林》(The Forgotten Forest)、《猜猜看?》(Can You Guess?)。羅倫斯自行著作及插畫的作品則包括《畢卡索與綁馬尾的女孩》(Picasso and the Girl with a Ponytail)、《達文西與會飛的男孩》、《竇加與小舞者》、《梵谷與向日葵》。
羅倫斯現和太太及三個孩子住在英國一個靠海的小鎮。
【維京國際】美學院-認識藝術家繪本集(全套9冊)
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