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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【IWAYA 甜蜜屋】-拉不拉多(N-A30144),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3078238&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

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  • 品號:3078238






商品訊息描述:





▲商品特色



煩惱家裡無法養寵物,但是小寶貝想要狗狗貓貓陪伴嗎?

擁有安全又可愛的電子寵物狗,爸爸媽媽不用再煩惱囉!

由日本第一品牌的電池玩具製造商IWAYA公司製造

且寵物狗外覆絨毛經特殊處理,不易掉毛,符合安全玩具標準!

打開遙控器開關,會往前移動與搖尾,發出可愛的叫聲

還可以陪小寶貝到處散步呢!

快來擁有一隻屬於你的寵物吧?



※貼心提醒:建議使用勁量電池

商品訊息簡述:

1、適合年齡 : 3 歲以上
2、商品內容 : 寵物狗本體*1(如圖示)
3、材質 : 絨毛、塑膠
4、尺寸 : 約 13(長) x 8(寬) x 16(高) CM
5、電力需求 : 三號電池2顆 (需自備)

※貼心提醒:建議使用勁量電池







【IWAYA 甜蜜屋】-拉不拉多(N-A30144)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3078238&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league



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