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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【美國 Apple Park】有機棉音樂拉鈴 - 大樹貓頭鷹,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2908560&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:2908560


  • 布料使用 100??機棉
  • 填充物使用抗菌抗霉的玉米纖維
  • 貼身使用也不必擔心接觸到有害物
  • 通過國際有機、無偶氮多項認證
  • 不需電池、輕輕一拉即可發出音樂




商品訊息描述:

【美國 Apple Park】有機棉音樂拉鈴 - 大樹貓頭鷹



◎天然低過敏、安全無添加,寶寶貼身使用最安全◎



我們所有產品皆用愛心與一絲不苟的手工縫製完成,並使用 100??機棉及天然絲,絕不含有毒化學物質。填充物使用玉米纖維,不但天然抗菌、抗霉、無毒、快乾且無過敏性!寶寶貼身使用媽咪最放心!

※ 造型可愛逗趣、細節用心精緻

音樂拉鈴以手工細細縫合,加強細節處理,耐用且更顯玩具質感。色彩鮮豔的音樂鈴,以蘋果樹與貓頭鷹為造型,拉開貓頭鷹,輕柔美妙的鈴聲緩緩流出,就像是貓頭鷹正在唱歌。緩緩靠近蘋果樹的貓頭鷹,在視覺、聽覺上雙重吸引寶寶注意,還能安撫寶寶的不安情緒、給予安全感。











商品訊息簡述:

※ 材質:100?機棉、麻
※ 填充物:抗菌抗霉低過敏的玉米纖維做為填充物
※ 內容物:手拉音樂鈴
※ 玩具尺寸:約 15 (長) x 15 (寬) x 9 (高)cm
※ 包裝尺寸:約 27 (長) x 15 (寬) x 9 (高)cm
※ 重量:170g
※ 製造商:美國 Apple Park
※ 產地:所有商品都在 Apple Park 中國自有有機工廠手工製作
※ 適齡:0 歲 +
※ 通過 GOTS OE100 國際有機材質認證
通過美國玩具安全規範 ASTM F963-08
使用 OEKO 認證無偶氮染料 (AZO Dye Free)
認證無毒 & 無可塑劑
國際玩具業協會 ICTI 認證工廠
填充物內絕不含有害的化學染劑、農藥、PVC或 Polyester (特多龍.聚酯纖維)
※ 榮獲 Dr. Toy 三大獎:最佳渡假商品、最佳綠產品、最佳舊金山灣區玩具公司獎







【美國 Apple Park】有機棉音樂拉鈴 - 大樹貓頭鷹

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2908560&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league


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